Наши юристы являются квалифицированными экспертами в области юридического сопровождения сделок с недвижимым имуществом, в частности, в области юридического сопровождения сделок купли-продажи коммерческой недвижимости, а также составления и структурирования договоров аренды коммерческих офисов и помещений , имеющих особое значение для долгосрочных бизнес проектов. При структурировании сделки мы также учитываем все возможные ситуации развития Вашего бизнеса.
Сопровождение сделок с недвижимостью:
- Проведение комплексной проверки объекта недвижимости (Due Diligence)
- Проверка полномочий владельца недвижимого имущества
- Разработка сделки
- Подготовка документов на покупку объекта недвижимости
- Обжалование кадастровой стоимости земельного участка;
- Купля-продажа земельного участка;
- Подготовка договора аренды недвижимости краткосрочные/долгосрочные разной категории сложности. Аренда офисов (флагманских офисов) /помещений/земельных участков (прим.стоянка авто). Оформление договора субаренды. Оформление перенайма (замена стороны Арендатора по договору прим.аренда земельного участка)
- Работа с контрагентами при наступлении последствий неисполнения договора аренды, переговоры с контрагентом, разработка концепции возврата неоплаченных сумм арендных платежей, заключение соглашения о погашении неоплаченных сумм, составление досудебной претензии в соответствии с требованиями законодательства как обязательного условия обращения в суд
- Договор подряда на ремонт и строительство объектов недвижимости терминалов и тп.
- Представление интересов в государственных органах.
Проекты:
Приобретение комплекса коммерческой недвижимости (часть здания/земля в доле) для крупной телеком. компании с целью размещения установочного технического оборудования.
Сопровождение открытия флагманского офиса сети retail на основании долгосрочной аренды в бизнес-комплексе Класс А.
Продажа комплекса недвижимого имущества, принадлежащего московской компании.
Представление интересов федеральной компании в арбитражном суде в части расторжение договора аренды коммерческой недвижимости в офисе класса А"+" ввиду изменения курса валют и возникновения необоснованной переплаты у владельца имущества, а также, ввиду несоответствия заявленных характеристик имущества фактическим обстоятельствам.
Сопровождение заключения крупной иностранной компанией договоров на аренду земельных участков в центре города c целью ведения бизнеса.
Оформление перенайма по договорам аренды земельного участка.
Консультирование крупной дальневосточной компании по составлению и заключению договора на осуществление подрядных работ по строительству доков в портовой зоне и складов временного хранения.
Успешное представление интересов иностранной компании в переговорах с одной из ведущих российских федеральных компаний о реализации положений договора аренды недвижимого имущества, в части компенсации стоимости и компенсации убытков ввиду изменения характеристик объекта недвижимости.
